Aubagne est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Avec près de 47 100 habitants, elle est la deuxième ville la plus peuplée de l’agglomération de Marseille-Provence. Connue pour ses santons, ses poteries et ses traditions provençales, la ville offre également un cadre de vie agréable et dynamique à ses habitants.
Présentation de la ville d’Aubagne
Aubagne est une ville historique et culturelle qui a su conserver son charme authentique. Nichée entre collines et mer, elle offre un cadre de vie idéal aux amateurs de nature, mais également aux actifs et aux retraités grâce à sa proximité avec Marseille et les principales infrastructures économiques de la région. La ville est également célèbre pour ses marchés, ses festivals et ses événements culturels, tels que la Fête de la Saint-Eloi, le festival du cinéma d’Aubagne ou encore le marché de Noël.
La ville d’Aubagne possède également un patrimoine culturel et historique riche, avec des monuments tels que la tour de l’Horloge, l’église Saint-Sauveur, la chapelle des Pénitents Noirs, le château de Napoule ou encore le musée de la céramique. La ville est également un haut lieu de la création artistique, avec notamment le centre d’art contemporain, la galerie d’art contemporain et l’Espace des Libertés.
Aubagne et sa population
Selon l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), la population d’Aubagne a augmenté de 7,6% entre 2010 et 2021, passant de 43 800 habitants à près de 47 100 habitants. Cette évolution démographique est notamment due à l’attractivité économique et culturelle de la ville, ainsi qu’à sa proximité avec Marseille.
En termes de répartition de la population, les jeunes sont nombreux à Aubagne, avec 33,5% de la population âgée de moins de 25 ans. La population active représente quant à elle 72,5% de la population totale, avec un taux de chômage légèrement supérieur à la moyenne nationale, à 12,8% en 2021.
Le prix au m2 à Aubagne des maisons et appartements
Selon les données de MeilleursAgents.com, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Aubagne est d’environ 3 126 euros, avec une fourchette allant de 2 245 euros à 4 289 euros. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 369 euros, avec une fourchette allant de 2 459 euros à 4 769 euros. Les quartiers les plus chers d’Aubagne sont les quartiers des Passons et des Solans, tandis que les quartiers les moins chers sont les quartiers de Beaudinard et des Paluds. Les prix varient en fonction de la localisation, de la qualité de la maison ou de l’appartement, ainsi que de l’état du marché immobilier.
En ce qui concerne les appartements, les biens les plus chers se situent dans les quartiers résidentiels de la ville, tels que les quartiers des Passons, des Solans et de la Tourtelle. Ces quartiers offrent un cadre de vie agréable, avec des équipements de qualité, une proximité avec le centre-ville et des vues dégagées sur les collines environnantes. Les appartements y sont généralement spacieux, lumineux et bien équipés, avec des prestations haut de gamme.
Les biens les moins chers, quant à eux, se trouvent principalement dans les quartiers de Beaudinard et des Paluds, situés en périphérie de la ville. Ces quartiers sont plus populaires et offrent des prix plus attractifs, avec des appartements généralement plus petits et moins bien équipés.
En ce qui concerne les maisons, les quartiers les plus chers sont également les quartiers des Passons et des Solans, mais également le quartier de la Rouvière. Ces quartiers offrent des maisons spacieuses, bien équipées et disposant souvent de grands jardins et de piscines. Les quartiers les moins chers pour les maisons sont également les quartiers de Beaudinard et des Paluds, ainsi que le quartier du Charrel.
L’évolution du marché immobilier à Aubagne
Le marché immobilier à Aubagne a connu une évolution relativement stable ces dernières années. Les prix de l’immobilier ont connu une légère augmentation, avec une hausse de 2,7% pour les appartements sur les 5 dernières années. Pour les maisons, la hausse est un peu plus importante, avec une augmentation de 3,5% sur la même période.
Cependant, le marché reste globalement accessible aux acheteurs, avec des prix dans la moyenne pour la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Les investisseurs peuvent également espérer obtenir un rendement locatif raisonnable dans la ville, en fonction des caractéristiques des biens qu’ils achètent.
Aubagne est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités immobilières. Les prix de l’immobilier y sont relativement stables et accessibles, avec une tendance à la hausse pour les maisons. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans la région de Marseille, Aubagne est une ville à considérer. En effet, elle offre un cadre de vie agréable, une vie culturelle riche et une proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Les investisseurs peuvent également espérer obtenir un rendement locatif intéressant dans la ville, grâce à des prix accessibles et une demande locative soutenue.
