Gémenos est une petite ville charmante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle se trouve à environ 15 km à l’est de Marseille et offre un cadre de vie paisible et agréable, entre mer et montagne. Avec une population d’environ 8 000 habitants, la ville est idéale pour les personnes à la recherche d’un cadre de vie tranquille tout en étant proche des principales infrastructures économiques de la région.
Présentation de la ville de Gémenos
Gémenos est une ville typiquement provençale avec des rues pavées, des maisons en pierre, des placettes ombragées et des fontaines. La ville est entourée de collines, offrant un paysage naturel préservé et propice aux activités de plein air. Elle possède également un patrimoine culturel riche, avec des bâtiments historiques tels que le château de Sainte-Croix, la chapelle Saint-Antoine et la fontaine des Quatre-Saisons. Gémenos est également réputée pour son marché provençal qui se tient le mercredi et le dimanche, ainsi que pour son marché nocturne en été.
La ville propose également de nombreuses activités sportives, telles que l’escalade, la randonnée, le VTT et le tennis, ainsi que des événements culturels, tels que le festival de théâtre et le festival du livre. Les habitants de Gémenos sont fiers de leur ville et participent activement à sa vie économique, culturelle et sociale.
Gémenos et sa population
Selon l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), la population de Gémenos est en constante augmentation depuis les années 1960. En 2021, la ville comptait environ 8 000 habitants, avec une proportion importante de personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux de chômage à Gémenos est relativement faible, à environ 8% en 2021.
Le prix au m2 à Gémenos des maisons et appartements
Selon les données de MeilleursAgents.com, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Gémenos est d’environ 3 522 euros, avec une fourchette allant de 2 381 euros à 4 562 euros. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 164 euros, avec une fourchette allant de 2 932 euros à 5 934 euros. Les quartiers les plus chers de Gémenos sont les quartiers de la Source, de la Grande Terre et des Passons, tandis que les quartiers les moins chers sont les quartiers de Sainte-Croix, de Pont de l’Etoile et de l’Estagnol.
Les prix varient en fonction de la localisation, de la qualité de la maison ou de l’appartement, ainsi que de l’état du
marché immobilier. Les biens immobiliers de qualité supérieure, tels que les maisons et appartements de standing, se trouvent dans les quartiers résidentiels de la ville, tandis que les biens moins chers se trouvent en périphérie de la ville.
En outre, les biens immobiliers avec une vue sur la mer ou les montagnes sont généralement plus chers que les biens situés dans les quartiers moins prisés de la ville. Les biens immobiliers les plus chers de Gémenos sont souvent des propriétés avec de grands jardins, une piscine, une vue panoramique, une architecture moderne et des prestations haut de gamme.
L’évolution du marché immobilier à Gémenos
Le marché immobilier à Gémenos a connu une évolution relativement stable ces dernières années. Les prix de l’immobilier ont connu une légère augmentation, avec une hausse de 1,2% pour les appartements sur les 5 dernières années. Pour les maisons, la hausse est un peu plus importante, avec une augmentation de 3,1% sur la même période.
Le marché reste accessible aux acheteurs, avec des prix dans la moyenne pour la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Les investisseurs peuvent également espérer obtenir un rendement locatif raisonnable dans la ville, en fonction des caractéristiques des biens qu’ils achètent. En effet, la ville est très prisée des touristes pour son cadre naturel, son patrimoine culturel et ses nombreuses activités sportives et culturelles.
Gémenos est une ville charmante et paisible, offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Les prix de l’immobilier y sont relativement stables et accessibles, avec une tendance à la hausse pour les maisons. Si vous cherchez à acheter un bien immobilier dans la région de Marseille, Gémenos est une ville à considérer. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, une vie culturelle riche et une proximité avec les principales infrastructures économiques de la région.
Les investisseurs peuvent également espérer obtenir un rendement locatif intéressant dans la ville, grâce à des prix accessibles et une demande locative soutenue. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations plus précises sur les biens disponibles et les opportunités d’investissement. En somme, Gémenos est une ville agréable à vivre et à investir, offrant un cadre de vie paisible et des opportunités immobilières intéressantes.
